房地产服务板块今日表现强势，我爱我家涨停，世联行、特发服务、中天服务、新大正等纷纷跟涨。资金方面，我爱我家主力净流入超1亿元，特发服务、世联行、国创高新等主力净流入分别为2056万元、1896万元、1542万元。
消息面上，今天，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》。《通知》明确优化二手住房限购政策，在本市范围内购买二手住房，不再审核购房人资格。同时明确优化增值税征免年限，本市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。同时，《通知》要求加大规划建设保障性住房力度，加快房源筹建，2024年开工建设配售型保障性住房不少于6000套，着力解决工薪收入群体住房困难。
华泰证券研报表示，杭州发布房地产新政，主要内容包括：1）二手房全面取消限购；2）全市满两年免征增值税；3）加快保障房筹建，确定2024年配售型保障房开工建设体量。1月以来，随着监管层对房地产支持力度的强化，地方政府也纷纷积极配合，加大需求端政策支持力度，并推进监管层扶持政策落地。我们期待政策能够推动行业信心修复，为板块提供估值修复空间。我们看好核心城市储备充沛的房企以及运营稳健的优质房企。
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