股票的股票 一根污水管“堵住”邻里情,谁之过?
发布日期:2024-07-09 21:44    点击次数:197

“污水都没过脚踝了!很多块地板已经被泡得胀了起来股票的股票,我满心欢喜地回家,没想到一进家门就看到这么‘辣眼睛’的场面!”

新房还未入住,打开家门,竟然一脚踩在了粪水里。看着眼前被粪水泡得一片狼藉的家,家住惠州大亚湾某小区业主陈某某夫妇苦不堪言。

近三个月该股共发生6笔大宗交易,合计成交5.62万手,折价成交6笔。该股近期无解禁股上市。

问题出在哪?

过错谁来担?

陈某某、吴某某在惠州市某小区17楼购买了一套房屋,二人平时居住在深圳,只是定期回来打扫卫生。2021年12月,陈某某、吴某某返回家中,推开门却发现家里卫生间马桶反涌,房间被粪水大面积浸泡多日,所有木质门都有不同程度的损坏,床、柜子渗入污水,连地上放置的衣服等物品也无法幸免。

通过排查,物业工作人员在外墙公共排污管立管15层至16层之间找到了管道堵塞点,并在疏通时掏出了卫生巾、烂抹布等杂物。16楼均为未装修的毛坯房,17楼及以上仅有7户业主入住,陈某某夫妇据此认为,管道堵塞返污是楼上7户业主不当使用卫生间造成的,应当共同承担损害赔偿责任,但业主们并不认可。协商无果后,陈某某夫妇将案涉7户业主告上了法院。

大亚湾区法院经审理认为,该案是侵权责任纠纷。涉案房屋马桶反涌事故系15层和16层之间排污立管发生堵塞造成,致堵原因与16层以上业主在日常生活中不当使用卫生间,往马桶丢弃卫生巾、抹布等杂物有关。在管道发生堵塞后,业主们未及时清理而又继续排污,以致损害扩大,属多因一果,构成共同侵权。

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。故16层以上的业主在没有证据证明其与损害无因果关系的情况下,均应承担一定的责任。被告之一的蒋某某因提交证据证明其在事故发生前长时间未入住,未对陈某某的房屋造成任何损害,故无须承担侵权赔偿责任。另一方面,陈某某、吴某某二人作为涉案房屋的业主,对自己房屋有管理和维护的义务,因长期未在该房屋居住导致不能及时发现事故致使损害扩大,也应当承担一定的责任。

综合本案实际情况、当事人的过错以及房屋的损害程度,根据公平原则,法院酌定原被告双方应当共同对损失承担责任,内部之间按份平均承担责任,各向原告支付5000元作为赔偿。一审判决后,被告赵某某等四人不服,提起上诉,二审维持原判。该案现已生效。

法官说法

承办法官提醒,部分业主认为自己居住的房产属于自己的私产,如何使用他人无权干涉,殊不知如存在使用不当的情况,可能会损害他人的合法权益,因此产生纠纷,影响邻里和谐。

千金买宅,万金买邻。洁净舒适的居家环境,温馨和谐的社区氛围,需要邻里之间共同维护。在日常生活中,相邻住户应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理排水、通行、通风、采光等问题。业主如未正常入住,也应当时常查看房产情况,尽到维护管理的职责,以免损害发生时,因未能及时避免损害的进一步扩大,造成更大的损失。

声明:本文来源惠州市中级人民法院、大亚湾区人民法院,在此致谢!

转载请注明出处股票的股票